办房产证需要工程质量鉴定吗

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办理房产证也要对房屋进行质量检测，这样可以证明房屋不存在已知质量问题。

开发商交房必须具备的条件：

1、行政机关颁发的验收合格证明

主要包括：规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、工程竣工备案证明。

2、公用事业部门出具的验收合格证明

包括：邮政通邮证明、环卫设施验收合格证明、室外供水管线验收合格证明、电力户外管线验收证明、社区用房验收证明、管道煤气工程验收证明、有线电视室外管线验收证明、室内给水及卫生洁具验收证明、电信室外管线验收证明。

3、房屋面积计算结果

房屋面积测绘报告，公摊面积的具体计算结果，作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。

4、开发商交房必备条件

《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》

综上所述，关于房屋质量验收的重要性广大消费者们在购房期间不能忽视，这样有力保证自己对房屋是否安全的知情权。同时，在消费者购房期间，也应当明确房屋的相关证件的合法性以及时效时间，一般来说没有房产证的房子是存在很大的风险的，买卖双方都应将提高警惕和识别措施。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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